Negara-Negara Pencundang mencoba merespon Kekuatan Rusia??

Keputusan Rusia untuk mengotorisasi pengerahan pasukan di Ukraina menimbulkan pertanyaan mendalam - untuk Rusia , untuk Ukraina , untuk barat dan bagi masyarakat internasional secara keseluruhan . Apa Rusia berusaha untuk mencapai dengan mengancam menggunakan kekuatan ini ? Apa artinya ini bagi keamanan Eropa dan ketertiban internasional ? Bagaimana seharusnya barat merespon ?


Pertama, apa yang Rusia lakukan? Untuk saat ini , fokusnya adalah jelas di Krimea , di mana pasukan Rusia dan kekuatan lain yang sudah beroperasi . Crimea memiliki status khusus untuk Rusia . Sampai 60 tahun yang lalu , itu adalah bagian

dari Rusia . Armada Laut Hitam ditempatkan di sana . Dan sebagian besar penduduk adalah etnis Rusia dan berbahasa Rusia (meskipun Crimea juga rumah bagi pembicara Ukraina dan Tartar ) . Tak satu pun dari ini memberikan Moskow hak untuk menyerang sebuah negara berdaulat - tapi mungkin berarti bahwa tujuan Rusia terbatas untuk mengamankan kepentingannya untuk ini bagian dari Ukraina .

Pada saat yang sama , pembenaran Presiden Vladimir Putin untuk otorisasi penggunaan kekuatan tidak terbatas pada Krimea , namun menekankan bahwa ia berusaha untuk menggunakan " angkatan bersenjata dari Federasi Rusia di wilayah Ukraina sampai normalisasi sosio - situasi politik di negara itu " . Crimea demikian dapat menjadi langkah pertama ; timur Ukraina ( yang umumnya lebih simpatik ke Rusia daripada bagian barat ) mungkin berikutnya .

Dan mengingat kepercayaan Putin bahwa pecahnya Uni Soviet adalah " bencana geopolitik terbesar" dari abad terakhir , keinginannya mungkin untuk mengontrol semua Ukraina tidak dapat dengan mudah diberhentikan .

Bagi blok barat,,,Apapun tujuan yang benar Putin , bagaimanapun , tidak ada keraguan bahwa keputusan untuk menggunakan kekuatan melawan Ukraina adalah jelas pelanggaran hukum internasional dan komitmen Rusia sendiri , dan ancaman besar terhadap stabilitas dan keamanan. Di bawah Piagam PBB penggunaan kekuatan oleh satu negara terhadap yang lain adalah legal hanya jika berada dalam jelas membela diri atau disahkan oleh Dewan Keamanan PBB.

Trus bagaimana dengan invasi ke afganistan, libya dan irak?? Apakah itu bukan tindakan melanggar hukum internasional??

Penggunaan kekuatan Rusia adalah jelas melanggar Piagam PBB , Final Act Helsinki , dan khidmat komitmen berusia 20 tahun Moskow " untuk menghormati kemerdekaan dan kedaulatan dan perbatasan yang ada Ukraina " .

Tindakan Moskow merupakan ancaman berbahaya bagi keamanan regional dan ketertiban global. Invasi beralasan dari satu negara dengan yang lain , di mana ada tidak sengketa teritorial maupun politik di antara mereka , menimbulkan pertanyaan yang sangat dasar tatanan internasional .

Peristiwa pada Sabtu menimbulkan pertanyaan besar bagi negara-negara lain bahwa tetangga Rusia . Dan di sini kita harus khawatir tidak hanya tentang negara-negara dengan sengketa teritorial , seperti Georgia dan Moldova , tetapi juga orang-orang dengan populasi etnis Rusia seperti negara-negara Baltik .

Semua yang menimbulkan pertanyaan penting tentang apa yang negara-negara Eropa , Amerika Serikat dan negara-negara lain sekarang perlu untuk dilakukan. Yang pertama dan paling penting respon harus kecaman jelas dan tidak ambigu tindakan Rusia , dimulai dengan pemungutan suara di Dewan Keamanan PBB mengenai resolusi mengutuk mereka dan meminta Moskow segera membatalkan otorisasi untuk menggunakan kekuatan . Moskow harus menarik kembali semua pasukan Rusia ke pangkalan dari mana mereka pertama kali digunakan . Rusia akan , tentu saja , memveto resolusi tersebut , tetapi akan menjadi penting bagi anggota lain ( termasuk China , yang kukuh menentang gangguan tersebut dalam urusan internal negara lain ) untuk berdiri bersama melawan Rusia .

Kedua , Dewan NATO harus diadakan segera . Sudah Latvia dan Lithuania telah meminta sekutu untuk memenuhi berdasarkan Pasal IV dari Pakta Pertahanan Atlantik Utara , yang menyerukan konsultasi darurat jika anggota merasakan ancaman bagi keamanan atau kemerdekaan politik . Semua pemerintah NATO harus berdiri bersatu dalam membuat jelas bahwa mereka akan membela anggota mereka dari serangan bersenjata atau intimidasi , dan perencanaan militer dan kemungkinan bala bantuan harus dipertimbangkan untuk menggarisbawahi keseriusan dan urgensi dari komitmen tersebut serius .

Tentu saja, NATO tidak memiliki kewajiban untuk datang ke pertahanan Ukraina , tetapi telah membuat dukungan untuk kemerdekaan dan kedaulatan jelas bahwa negara itu , termasuk baru-baru ini pada Rabu ketika para menteri pertahanan NATO bertemu di Brussels . Pada titik ini , respon bersenjata akan risiko eskalasi berbahaya . Tapi menggarisbawahi bahwa NATO sedang memantau situasi dan telah meminta penguasa militer untuk meninjau dan mempertimbangkan segala kemungkinan bisa membantu untuk de - meningkat krisis .

Akhirnya , Uni Eropa dan Amerika Serikat harus menyepakati paket bantuan ekonomi besar-besaran untuk Ukraina . Ini akan menjadi sinyal yang jelas untuk kedua Kiev dan Moskow bahwa takdir Ukraina terletak di Eropa yang utuh dan gratis . Hal ini juga akan mulai mengatasi penyebab krisis politik Ukraina , dan menawarkan harapan kepada semua Ukraina - di timur dan barat - bahwa masa depan cerah yang begitu banyak rekan-rekan mereka yang berani telah berjuang dalam beberapa bulan terakhir bisa menjadi nyata .

Read More

POLITIK NEGERI INI : Jangan Heran Kalau Golput Menang!!

Setiap 5 Tahun sekali seluruh masyarakat Indonesia selalu dihadapkan sama yang namanya Pemilihan Umum. Tahun 2014 sekarang ini kita bakal berurusan sama pemilu. Dibilang berurusan karena sebenernya pemilu itu hajatan super besarnya Negara yang sifatnya antara penting dan nggak penting.

Mau bilang pemilu penting???... tapi kalian sendiri pada tau siapa aja orang yang bakal nongol jadi calonnya. Kalau saya mau bilang pemilu nggak penting??? tapi ini urusannya sama kemaslahatan 250 juta penduduk Indonesia…..weleh,,weleh,,,,

Pemilu ini bagaikan sebuah pesta simalakama! ,,,,Kenapa? karena sebenarnya hampir disetiap pemilu kayaknya sudah  kehilangan esensi  “memperjuangkan suara rakyat”.  Dalam Pemilu era orba ini, Pemilu-nya nggak lebih dari buang-buang uang negara saja hanya untuk memilih wakil rakyat yang sebenarnya memperjuangkan kepentingan pribadi.

Jadi kalo mau jujur, sebenernya siapa yang menang tiap kali pemilu diadakan ? pemerintah?  rakyat?  Atau calegnya?  yang paling jelas PARTAI - lah pemenangnya. Partai politik di Indonesia ini bene- bener sudah kaya kendaraan konspirasi.

Tau Angkot  kan? Siapapun bisa naik angkot asalkan Bisa bayar ongkos-nya…Masalah sampe ke alamat, nyasar atau salah turun,,, tetap saja harus bayar Ongkosnya. Begitu mau naik lagi ya harus bayar lagi...dan kalau  nyasar lagi ya ditanggung sendiri lagi. “Jadi hampir semua  PARPOL yang ada diindonesia semuanya kayak begitu”.

Mau Nyaleg saja Mahal…! Katanya dulu zaman Pak Harto, cara kerjanya partai yang ngikut/ nebeng ke orang,,makanya pada zaman itu orang lebih berkuasa dari pada Partainya. Nah,,,kalau sekarang dibalik orang yang ngikut/ Nebeng ke Partai. Disinilah keuntungan jadi pemilik PARPOL, kalau Caleg lolo,,suntung bisa dua kali. Tapi kalau Caleg gagal duit setor daftar-nya ga akan Bisa balik. Artinya Partai tetep untung.

Penyakit politik kita kayaknya sudah terlalu akut?  mulai dari yang suap, tender, kebijakan ngawur, RUU ga selesai-selesai, kasus amoral, gaya hidup, sama tingkah orang-orang disekelilingnya jadi bumbu yang dimaklumkan oleh setiap orang. Kalo terlibat politik ,,ya jadinya begitu. Seolah -olah politik Bisa merubah kepribadian siapapun jadi blangsak. Padahal politik yang outputnya jelek cuma dihasilkan dari proses politik yang kotor saja.

Tapi masih ada kok politikus yang baik-baik,,Insya Alloh…meskipun mungkin hanya sedikit.  Biasanya orang baik yang bermain dalam politik selalu disudutkan dan di olok-olok kalo nggak mau ikutan bejat? dibilang nggak setia kawan dan yang lain sebagainya. Nggak heran sih,,mungkin sudah menjadi kebiasan, atau kutukan berpolitik atau udah jadi bawaan orok kali,,heheeh

Pantasen dulu kalo ada yang nolak kasih contekan, biasanya dimusuhin,,hehe (Pengalaman). Kayaknya jadi bukti kalo kelakuan politikus itu representasi dari kacaunya system pendidikan-nya. Cuma untuk memperbaikinya kayaknya susah sekali dan mungkin hampir mustahil.

Melihat kacaunya keadaan pemerintahan ini, kelihatan hanya Tuhan yang bisa menolong politik di Indonesia…Semoga Alloh memberikan hidayah kepada para pemimpin kita,,amiin dan juga semoga Alloh selalu memberkahi dan melindungi negri tercinta ini ,,,amiin.

Read More

Ada apa dengan Berita Dunia?

1. Boko Haram dan 200 Anak Perempuan hilang

200 anak perempuan di Nigeria hilang diculik oleh kelompok Teroris di nigeria. Kita bisa merasakan betapa menyakitkannya bagi para orang tua yang menjadi korban penculikan ini. Tapi sayangnya belum ada tindakan yag lebih keras dari pihak pemerintah. Tidak ada tindakan yang akan diambil untuk masalah ini. Mereka telah membiarkan begitu lama gerombolan teroris ini melakukan aksi~aksinya, dan 200 anak perempuan di atas hanya sebagian kecil penculikan yang dilakukan kelompok itu, hampir ribuan orang yang sudah dibunuh.

Entah lah ada kekuatan politik seperti apa dibalik semua ini, yang jelas pemerintah dan masyarakat internasional harusnya menanggapinya secara cepat, agar tidak ada lagi korban atau kejadian semacam ini lagi.

2. Krisis Ukraina

Apakah Rusia terlibat, atau Rusia
benar-benar tidak terlibat sekarang? Sudah mulai
membingungkan. Saya tidak berpikir bahwa orang untuk memisahkan diri bisa dipercaya, dan saya hanya berpikir banyak dari yang menyatakan pro~ Pemimpin Rusia karena kekecewaan mereka terhadap pemimpin yang baru? Atau hanya akan ingin mendapatkan keuntungan dari semua krisis ini yaitu posisi kepemimpinan gratis! sehingga seolah~olah mereka sudah mengatur kekacauan ini dengan harapan mendapatkan itu.

Awal krisis ini adalah karena adanya kudeta pemerintahan yang sebelumnya pro rusia.  Wajar saja bila Rusia langsung marah!! Karena kepentingan mereka di ukraina sudag ada yang berani mengganggunya. Dan Saya pikir zionis dibalik semua ini,,,

Kapan dunia ini bebas dari semua konfirasi zionis,,,,

Read More

Hay Day : Tips Cara Cepat Mencari Uang

1 . Jika Anda seorang pemula dengan pilihan tanaman terbatas , Juallah gandum Anda . Dibutuhkan satu menit untuk memanen dan Anda dapat menjualnya untuk 1-5 koin /per satu gandum. Dan untuk jagung dijual agak lebih mhalan dikit misalnya 4-10 koin/ per satu jagung. Untuk Kedelai , wortel dan tebu dapat dijual dengan harga yang sedikit lebih tinggi karena mereka membutuhkan waktu lebih lama untuk tumbuh . Cobalah dijual 5-10 koin masing-masing.

2 . Menjual barang-barang alat-alat perkakas dan alat-alat untuk upgrade gudang dengan harga paling mahal. Anda dapat mencari/ menemukan mereka secara acak di sekitar peternakan, misalnya memanen dan membuka peti harta karun . Gergaji, sekop, kapak dan dinamit, sangat dicari dan akan dijual terjual dalam beberapa menit dengan harga tertinggi sekailpun . Sama berlaku untuk bahan bangunan persediaan seperti papan , lakban , sekrup dan baut

3 . Kemudian , Anda perbanyak menanam dan panen buah-buahan dari pohon-pohon dan semak-semak. Anda dapat melakukan ini 3x per pohon sebelum layu . Setelah itu layu Anda bisa meminta bantuan teman-teman untuk menghidupkan kembali sekali . Setelah itu Anda harus memotong/ menebang dengan kapak . Buah berlangsung berjam-jam untuk dipanen, dan hasilnya bisa dijual dengan harga tertinggi.

4 . Jika Anda memiliki banyak waktu untuk bermain game ini , Anda dapat menghabiskan 20-30 menit sehari membalik-balik selebaran promo dikoran untuk menemukan transaksi murah. Kadang-kadang pemain pemula dan pemain yang sudah sukses/ kaya biasanya akan menjual barang-barangnya dengan harga murah dan anda akan menjualnya kembali dengan harga yang mahal.

5 . Selalu isi slot toko anda agar anda selalu memperoleh uang. Untuk pesanan truk mendingan jangan dipenuhi pesannya jika permintaannya hasil tani atau makanan, jika daftar pesannya meminta pershiasan atau emas maka lebih baik anada penuhi permintaan pesannnya karena nantinya anada akan mendapatkan voucher.

6 . Ketika Anda mendapatkan permintaan pesanan kapal , Anda dapat mengisi pesanan dengan cara menggunakan bantuan teman dulu sebanyak 3 kotak untuk mengisi permintaan pesanan tersebut. Usahakan bantuan tersebut hanya untuk barang-barang yang mahal atau lama prosessnya. Kenapa barang yang mahal? Karena harnya lebih tinggi jika anda jual di toko anda. Tapi usahakan selalu penuhi permintaan Kapal ini sehingga anda mendapatkan bintang dan voucher.

 7 . Selalu Tambang goa-nya . Cari berlian , platinum , emas, perak .... mengubahnya menjadi emas,perak,platinum batangan dan dijual sangat cepat walau dengan harga tertinggi. Tapi usahakan mendingan ditukar dengan voucher saja atau untuk dibuat bahan pershiasan agar nantinya bisa dijual lagi dengan harga selangit.

8 . Meskipun bukan cara terbaik untuk mendapatkan uang , Anda masih bisa mendapatkan koin dengan menyelesaikan prestasi , hanya secara acak menemukan mereka di peternakan atau pertanian orang lain dengan cara membuka peti harta karun.

9. Dengan cara membeli dengan uang nyata lewat kartu kredit. Ini akan lebih cepat dan efisien waktunya….hehehe

Demikan Tisp dari saya yang saya ketahui dan saya alami. Jika Anda ingin menambahkan tips lainnya silahkan memberikan komentar .

Selamat bermain !

Read More

Mau Jual atau Beli Tanah? Ini Tips-nya,,,

Beberapa Hal Penting Sebelum melakukan Jual Beli Tanah dan
Bangunan:
1. Apakah orang yg akan menjual memang benar pemilik (pemegang
hak)

Contoh: nama penjual A, tp tertulis di Sertipikat X. Artinya A bukanlah pemilik. Bisa jadi A itu Ahli Waris X atau A membeli dari X tanpa AJB untuk menghindari

Pajak, dll.

2. Apakah anda sebagai calon Pembeli adalah subyek yg diperbolehkan memiliki tanah dan bangunan tsb? 

Contoh: agan adalah WNA atau mempunyai pasangan kimpoi WNA tanpa ada Perjanjian Pisah Harta, maka agan tidak dapat memilikinya.

3. Apakah anda membeli tanah pertanian di luar wilayah anda.

Contoh: agan di Surabaya pengen beli tanah pertanian di Bali. Maka itu tidak diperbolehkan. Ada larangan kepemilikan tanah absente.

4. Apakah tanah yg agan beli udah di luar batas maksimum/belum. Sebab setiap orang maksimum hanya boleh punya sebanyak 5 bidang dengan luas 2 hektar saja.

5. Apakah jangka waktu hak sudah berakhir atau belum. Sebab untuk SHGB dan SHGU ada jangka waktunya. Jangan sampai agan membeli tanah SHGB/SHGU dengan kondisi sudah jatuh tempo.

6. Apakah di atas tanah yg akan agan beli ada hak yg lebih tinggi.

Contoh: agan akan beli tanah SHGB yg di atasnya ada Hak Pengelolaan (HGB dibuat di atas sebagian tanah Hak Pengelolaan). Maka Penjual dan agan harus izin dahulu kepada pemegang Hak Pengelolaan tersebut.

7. Apakah rumah yg agan beli pernah menjadi jaminan kredit dan belum dilakukan penghapusan (roya). Apabila demikian, maka agan harus meminta SURAT ROYA dan SURAT LUNAS dari Penjual agar nantinya dapat di balik nama.

Data yang diperlukan untuk Jual Beli:
Data Penjual/Pembeli Perorangan:

1. KTP Suami Istri
Kalau belum menikah/cerai, baik itu cerai hidup/mati, harus meminta Surat Keterangan belum menikah dari Kelurahan
-Untuk Penjual : KTP pasangan diperlukan apabila rumah diperoleh oleh Suami/Istri setelah Perkimpoian dan tanpa ada Perjanjian Pisah Harta/Kimpoi.
Kalo diperoleh sebelum Perkimpoian/harta warisan, KTP pasangan tidak diperlukan, tetapi kadang PPAT meminta untuk kelengkapan berkas saja (tidak ikut ttd)
-Untuk Pembeli : hanya sebagai kelengkapan akta.

2. KK ( Kartu Keluarga )

3. Surat Kimpoi (bagi Pembeli untuk mengetahui pasangan kimpoi WNI/WNA)

4. NPWP (untuk byr Pajak)

5. Surat WNI (kalau ada nama asing biasa diminta Kantor Pertanahan)

6. Surat Ganti Nama
*Kalau ada beda antara nama di Sertipikat/KTP/KK/Akta Kimpoi. Kalo cuma salah nulis, bisa minta Surat Keterangan dr kelurahan yg menyatakan bahwa semua nama itu adalah satu orang yg sama.

Data Penjual/Pembeli PT (Perseroan Terbatas):

1. KTP Direksi & Komisaris

2. Akta Pendirian & Berita AcaraPerubahan Anggaran Dasar sampai terakhir.

3. Pengesahan dari Menteri Hukum dan HAM

4. Berita Acara RUPS Luar Biasa untuk menjual (kalo yg dialihkan sebagian besar dari aset PT alias lebih dari 50%) atau Surat Pernyataan (sebagian kecil dari aset PT)

Obyek (tanah dan bangunan yang akan diperjualbelikan):

1. Sertipikat Asli (SHM, SHGB, SHGU, dan SHMSRS)*

2. IMB (Izin Mendirikan Bangunan), gak wajib sebenarnya, tapi sewajarnya Penjual sudah memiliki IMB kalau yg dijual emang ada bangunannya. Masa pembeli yg ngurus IMB? Tapi tergantung kesepakatan Penjual Pembeli, kalo pembeli gak keberatan ya gak masalah.

3. Bukti Setor PBB 5 tahun terakhir.
Kenapa tidak tahun terakhir saja? Sebab kadang kala terjadi kesalahan, bisa ada bukti setoran PBB tahun terakhir tapi tahun sebelumnya belum bayar/ada tunggakan (aneh kan? tapi ini fakta). Biasa PPAT yg mengecek apakah ada tunggakan/tidak.

*Selain 4 jenis Sertipikat tersebut, maka bukan Akta PPAT yang dipergunakan, melainkan Akta

Notaris.
Contoh Sertipikat:
Tarif Pajak:
PPH Final = 5% x NJOP/Harga Jual Beli**
BPHTB = 5% x (NJOP/Harga Jual
Beli-[NJOPTKP*])

*tiap daerah beda2. contoh misalkan didaerah tertentu dikurangin Rp.75.000.000,00
** Manakah yang dipakai untuk perhitungan Pajak? Seharusnya yang benar adalah harga riil jual beli. Tetapi
biasa orang-orang memilih dihitung
dari NJOP sesuai SPPT PBB (di sana bisa diketahui harga per meter persegi di daerah tersebut), karena tentunya harga NJOP lebih rendah dari harga riil rumah tersebut.
Tarif PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) :
PNBP = Rp. 50.000,00/Bidang

Daftar Tarif PNBP :
http://www.presidenri.go.id/DokumenUU.php/486.pdf
Biaya AJB + Balik Nama (Per Sertipikat) :
Tiap daerah berbeda. Contoh: misalkan didaerah tersebut, biaya AJB + BN minimum antara 3 sampai 3.5 juta. Semakin besar tanah dan bangunannya tentu akan semakin mahal biayanya.

Proses Jual Beli:

1. Checking Asli Sertipikat
Ini proses yg sangat penting karena berkaitan dengan keadaan tanah itu
sekarang, apakah ada sengketa/ tidak. Kalau ada sengketa, maka tidak bisa deh dijualbelikan, harus diselesaikan dulu. Kalau tidak ada sengketa (istilahnya BERSIH), Kantor Pertanahan setempat akan memberikan semacam stempel yg bertuliskan bahwa Sertipikat tersebut sudah diperiksa dan sudah sesuai dengan Buku Tanah. Itu artinya Sertipikat tersebut isinya sudah cocok dengan 'catatan' di Kantor Pertanahan. Setiap PPAT pasti melakukan hal ini karena ini sangat penting. (kecuali PPAT yg 'koboi' alias ugal2an). Checking kurang lebih 1-5 hari, tergantung kondisi.

Contoh sertipikat bersih:

2. Bayar Pajak Pembeli dan Penjual
Biasanya sih nitip di PPAT nya buat dibayarkan, jd Penjual dan Pembeli
gak repot bayar pajak sendiri.

3. Kalau sudah bayar pajak dan hasil
checking sertipikat sudah keluar (bersih), bisa langsung deh janjian
tanda tangan AJB.
Contoh Cover Blanko AJB dan Akta
PPAT lainnya:

4. Pas tanda tangan perhatikan isi
app aktanya, apa aja yg ikut termasuk
dijual, mungkin ada air, listrik brp
watt, telpon, dsb.

5. Setelah tanda tangan biasanya
Penjual dan Pembeli sama2 ke bank
buat transfer duitnya. Bisa juga pembelinya kasih bukti pelunasan.
Lalu barulah Penjual kasih kwitansi
lunas.

6. Setelah dibayar lunas, biasa kunci
rumah dikasih deh ke Pembeli
beserta embel-embelnya + kelengkapan surat-surat rumah (PBB, IMB, bukti pembayaran telpon/ listrik/air, dsb.)

7. Jangan lupa bayar biaya aktanya
ke PPAT, biasa sih 50% 50%.
Tergantung kesepakatan antara Penjual dan Pembeli.

8. Tunggu 2-3 bulan untuk selesainya proses Balik Nama.
Biasa kalo sudah selesai ditelpon deh, agan disuruh ngambil. Kecuali kalo lagi rame mungkin lupa, hehehe..

Bagaimana dengan Sertipikat yang
dimiliki oleh yg sudah meninggal lalu ingin dijual oleh anak-anak dan/ atau istri/suami almarhum?

1. Buat SKW dulu agar tau siapa Ahli Waris aang berhak atas semua Harta Warisan Almarhum. Menunggu kurang lebih 3-4 minggu.
2. Apabila sudah selesai, baru Sertipikat tersebut dapat di Balik Nama ke semua AW. Jangan lupa bayar Pajak Waris Waris supaya bisa Balik Nama.
3. Kalau sudah selesai dan semua AW sepakat untuk melakukan Jual Beli, maka bisa dijuallah rumah itu.
Kalau hak bagiannya mau dibeli oleh salah satu AW juga bisa, dengan menggunakan Akta Pembagian Hak Bersama.

Pajak Waris:
BPHTB Waris = 5% x (NJOP- Pengurangan untuk BPHTB Waris)
*Besarnya tergantung daerah masing2. Contoh di daerah B Rp.
400jt

Mengapa Jual Beli Tanah dan Bangunan harus dibuatkan Akta PPAT?
Sederhananya, supaya Sertipikat tersebut dapat dibalik nama ke atas nama Pembeli. Kalau cuma buat perjanjian jual beli biasa saja, bukan
dgn Akta Jual Beli PPAT, tidak bisa
dibalik nama. BPN/Kantor Pertanaan
tidak akan mau.
Kenapa? Karena sudah ketentuannya
demikian.
Oleh karena itu apabila ada Penjual yg minta dibuatkan Perjanjian di atas Materai saja, jgn mau gan. Nanti pas
ngurus Balik Nama pasti ditolak.
Yang namanya Penjual, habis transaksi n udah dapet duit, mana mau balik, kecuali emang orangnya punya itikad baik. Yang pasti bikin repot dikemudian hari gan.
Mungkin itu sedikit tips dari saya,
semoga membantu.
Silahkan ditambahin kalo ada yg masih kurang atau harus dikoreksi.

Read More